Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 70 m²

Situé sur l’avenue commerçante principale de La Baule-Escoublac, au cœur d’un secteur à forte fréquentation, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 3 mètres. En parfait état et sans travaux à prévoir, il convient notamment à une activité de vente de prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, bijoux ou accessoires de mode. D’autres activités peuvent être envisagées sous réserve de l’accord du bailleur.

D’une surface annoncée de 70 m², le local comprend un espace de vente, une arrière-boutique avec cabines, une pièce de rangement, un bureau, un espace pause, un dégagement et des sanitaires. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il est sécurisé par un rideau métallique et conforme aux normes d’accessibilité PMR.

Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu’au 3 février 2031. Le loyer annuel est de 32 532 € HT et hors charges, avec 75 € de charges mensuelles et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Droit au bail : 89 600 € TTC, honoraires inclus.