Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 32 m²

Situé en hypercentre de La Baule-Escoublac, à l’entrée de la ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe à fort passage et à double sens, offrant une belle visibilité. Des places de stationnement sont disponibles en façade et des parkings se trouvent à proximité.

Au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier en copropriété, le local développe environ 32 m². Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 8 928 € HT et hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 384 € HT et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 558 € en 2025. Bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de deux mois de loyer HT et loyers et charges payables trimestriellement d’avance. Droit d’entrée : 25 000 €.