Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 95 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial situé avenue du Général-de-Gaulle, au cœur de l’une des rues les plus commerçantes et recherchées de La Baule-Escoublac. Cet emplacement de premier ordre bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux important de piétons et de véhicules tout au long de l’année, renforcé par la fréquentation touristique. Il s’inscrit dans un environnement dynamique réunissant enseignes nationales et commerces indépendants.

Le local développe environ 95 m², comprenant 70 m² de surface commerciale et 25 m² de réserve et de stockage en sous-sol. Il convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de la destination prévue au bail et hors activités générant des nuisances.

Conditions financières : loyer annuel de 54 000 € HT HC, soit 4 500 € HT HC par mois, et droit au bail de 250 000 € net vendeur. Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité sur un secteur premium de La Baule.