Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 32 m²

Située sur l’avenue principale de La Baule-Escoublac, à proximité de la plage, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité au cœur d’un secteur recherché. D’une surface commerciale de 32 m², elle dispose également d’une réserve de 10 m².

Le local est destiné à tous commerces, à l’exception des activités de décoration et de mobilier, ainsi que des activités générant des nuisances olfactives ou sonores. Il offre une opportunité adaptée à la création d’une première boutique.

La location s’effectue dans le cadre d’un bail neuf de 9 ans, prenant effet le jour de la vente. Le loyer annuel est de 32 400 € HT et hors charges, soit 2 700 € par mois, avec un droit d’entrée de 140 000 € au titre de la cession du droit au bail.