Local commercial à louer – Juvisy-sur-Orge – 255 m²

Situé à Juvisy-sur-Orge, à quelques kilomètres de l’aéroport d’Orly, ce restaurant bénéficie d’une façade d’angle de plus de 10 mètres offrant une excellente visibilité depuis la route. L’environnement évolue avec la construction de nouvelles résidences à proximité et l’arrivée prévue du tramway, renforçant le potentiel de fréquentation du secteur.

Le bien développe une surface totale annoncée de 677 m², dont 200 m² dédiés à la restauration au rez-de-chaussée, avec environ 110 places assises. Il dispose également d’une terrasse de 50 m² pouvant accueillir environ 40 personnes, d’une cour extérieure d’environ 400 m² accessible par l’arrière et d’un parking. Un conduit de cheminée de 400 mm permet une activité de restauration. L’ensemble se prête notamment à un restaurant, une activité de réception ou une salle de fête.

Le loyer annuel est de 22 584 € HT/HC. Le droit d’entrée est de 180 000 €. Les conditions de bail sont à préciser auprès du bailleur.