Local commercial à louer – Juvignac – 151 m²

Implantez votre activité au cœur de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, à Juvignac (34990). Cet emplacement stratégique bénéficie d’un flux régulier de visiteurs, d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis la galerie et le parking. Le centre réunit environ 63 commerces et activités tertiaires autour d’un hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces.

D’une surface totale de 151 m², le local comprend 61 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l’accueil de la clientèle, 90 m² à l’étage, pouvant accueillir du stockage ou des espaces de gestion, ainsi qu’une terrasse de 5 m². Lumineux et modulable, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Le loyer annuel est de 39 851 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 50 000 € est à prévoir. Les modalités du bail sont à préciser.