Local commercial à louer – Juvignac – 236 m²

Au cœur d’un centre commercial à forte affluence à Juvignac, ce local bénéficie de la fréquentation régulière de l’hypermarché et de sa galerie marchande, offrant une belle visibilité auprès des visiteurs. Un parking libre est à la disposition de la clientèle.

En excellent état, le bien développe environ 236 m² répartis entre 121 m² en rez-de-chaussée et 115 m² à l’étage, auxquels s’ajoutent 100 m² de terrasse privative. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de validation de leur compatibilité avec le site.

Le loyer annuel est de 8 496 € HT/HC selon les conditions communiquées. Un droit d’entrée de 70 000 € est demandé. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT/HC. Les modalités du bail sont à préciser.