Local commercial à louer – Juvignac – 125 m²

Situé au sein d’une galerie marchande à Juvignac (34990), ce local commercial bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée, propice à la visibilité et à l’accueil de la clientèle. Rénové il y a environ deux ans, il se prête particulièrement à une activité de prothèses auditives, ainsi qu’à d’autres commerces ou services adaptés à un environnement de galerie.

Le bien développe 125 m² répartis sur deux niveaux : environ 65 m² au rez-de-chaussée, aménagés avec deux cabines, et 60 m² à l’étage, dédiés au stockage et à un espace bureau. Cette configuration permet de combiner accueil, espaces de consultation et fonctions administratives.

Le loyer annuel est de 29 580 € HT et hors charges, soit 2 465 € par mois. La cession porte sur un droit au bail de 39 000 €, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans.