Local commercial à louer – Juvignac – 290 m²

Au cœur de la ZAC des Constellations à Juvignac, en périphérie immédiate de Montpellier, ce local commercial de 290 m² bénéficie d’une implantation stratégique dans un secteur dynamique et en plein développement. Visible depuis les axes principaux, il est facilement accessible en voiture, avec des stationnements à proximité, et desservi par les transports en commun. L’installation prochaine d’une enseigne alimentaire majeure dans les surfaces voisines devrait contribuer à générer un flux régulier de clientèle et à renforcer l’attractivité du site.

Adapté à une enseigne commerciale ou à une activité de services, le local offre un cadre propice à l’accueil d’une clientèle variée, au sein d’un pôle réunissant commerces et bureaux. Sa surface de 290 m² permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de l’activité. Les équipements et aménagements intérieurs ne sont pas précisés.

Le loyer annuel s’élève à 69 600 € HT HC, soit 240 € HT/m²/an. Une franchise de loyer de quatre mois est accordée pour faciliter l’installation. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.