Local commercial à louer – Juvignac – 216 m²

Situé à Juvignac, au nord de Montpellier, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’une galerie marchande d’un important centre commercial, avec une bonne visibilité et un environnement commercial dynamique. Il côtoie notamment des commerces d’optique et de prêt-à-porter, ainsi que des services, un salon de coiffure et un réparateur de téléphones. Un vaste parking attenant à l’hypermarché facilite l’accès à la clientèle.

Développant 216 m² sur deux niveaux — 110 m² en rez-de-chaussée et 106 m² à l’étage — le local est aménagé et dispose également d’une terrasse de 95 m². Il convient à une activité de commerce de proximité comme à une enseigne nationale. L’accès à l’A9 se fait en environ 15 minutes, et les gares de Montpellier Saint-Roch et Montpellier Sud de France ainsi que l’aéroport sont accessibles en 20 à 30 minutes.

Le loyer annuel est de 68 496 € HT/HC. Un droit d’entrée de 70 000 € est demandé. Les charges annuelles sont de 28 000 € HT et la taxe foncière s’élève à 6 743 €. Disponibilité à convenir ; honoraires à la charge du preneur : 20 % HT.