Local commercial à louer – Joinville-Le-Pont – 87 m²

Situé sur la Rue de Paris à Joinville-le-Pont, ce local commercial de 87 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe commerçant, adapté à une activité de commerce ou de services. Il comprend une boutique de 42 m², complétée par une arrière-boutique de 44,92 m² composée de quatre pièces, d’un dégagement et d’un WC.

Récemment rafraîchi, avec murs et sols remis en état, le local nécessite seulement de légers travaux de mise aux normes électriques. Dépourvu d’extraction, il ne peut accueillir une activité de restauration, de laverie ou toute activité nécessitant ce type d’équipement.

Le loyer annuel indiqué est de 33 864 € HT hors charges, soumis à la TVA au taux de 20 %. Les provisions annuelles s’élèvent à 2 500 € pour les charges et 1 145 € pour la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer, une caution personnelle est requise à la signature du bail et les frais de rédaction d’acte s’élèvent à 600 € TTC.