Local commercial à louer – Jaunay-Marigny – 44 m²

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique du Moulin à Jaunay-Marigny, à proximité de Neo Vapo, d’un tabac et d’Allianz Assurance, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. Sa vitrine de 5 mètres donne sur un axe fréquenté par environ 20 000 véhicules par jour. Accessible depuis le giratoire de la D910, il dispose d’un parking aérien facilitant l’accueil de la clientèle.

D’une surface d’environ 44 m², le local comprend un espace de vente, une réserve, un sanitaire privatif et un point d’eau, ainsi qu’une terrasse extérieure de 40 m². Il est climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite ; une extraction est envisageable sous conditions. Sa configuration permet d’accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de validation.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 10 200 € HT HC, soit 850 € HT HC par mois, sans droit d’entrée. Les contrats d’électricité et d’eau sont à souscrire directement auprès des fournisseurs. Les conditions de bail sont à préciser.