Local commercial à louer – Ivry-Sur-Seine – 222 m²

Situé à proximité immédiate du cours Lafayette, rue Pierre Corneille à Lyon 6ᵉ, ce local commercial de 222 m² bénéficie d’une façade de 7 mètres et d’une vitrine de 6 mètres équipée de rideaux métalliques électriques. Il dispose de deux accès depuis les parties communes de l’immeuble et sera disponible à compter du 1ᵉʳ avril 2026.

Le bien comprend une surface de vente de 120 m² en rez-de-chaussée, un espace cuisine, une mezzanine d’environ 40 m² et un sous-sol d’environ 60 m², accessible directement depuis le rez-de-chaussée et aménageable en réserve ou en surface de vente. Un sanitaire privé est situé sur l’allée de l’immeuble. Le local n’est pas chauffé et son état général est à rafraîchir. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges. Les provisions sur charges s’élèvent à 2 000 € par an ; la taxe foncière est de 2 174 €, avec 321 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation sont de 10 800 € HT à la charge du preneur, auxquels s’ajoutent les frais de rédaction du bail (2 156,53 € HT) et d’état des lieux (193,14 € HT).