Local commercial à louer – Ivry-sur-Seine – 123 m²

Situé au cœur de la ZAC Ivry-Confluences, à Ivry-sur-Seine, ce local commercial bénéficie de l’attractivité d’un vaste quartier en développement et d’un environnement mixte réunissant logements, commerces, activités et résidences. Implanté au rez-de-chaussée de la résidence hôtelière, affichant un taux d’occupation annuel de 95 %, il profite d’une clientèle de proximité et de passage. Le programme comprend notamment environ 400 logements, une résidence étudiante de 170 chambres, une résidence hôtelière de 170 chambres et un parc de stationnement souterrain de 274 places.

D’une surface de 123 m², le local est destiné à une activité de restauration. Il permet d’accueillir environ 60 couverts en salle, avec la possibilité d’aménager 20 couverts supplémentaires en terrasse. Le loyer annuel s’élève à 33 672 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 8 419 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 10 103 € HT. DPE en cours.