Local commercial à louer – Ivry-Sur-Seine – 462 m²

Au cœur du nouveau quartier d’Ivry-Confluences, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement attractif au sein d’un secteur en développement, porté notamment par l’arrivée de nombreux logements. Sa configuration d’angle et ses vitrines déjà posées lui offrent une belle visibilité. Les transports en commun, commerces et services de proximité sont accessibles dans l’environnement immédiat.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, le local développe 462 m² et est livré brut de béton, avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d’installer une mezzanine. Les travaux d’aménagement sont à la charge du preneur, permettant de concevoir un espace adapté à son projet. Il convient à de nombreuses activités, notamment commerce de proximité, restauration, alimentation, services, bien-être ou showroom, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 115 500 € HT HC, soit 220 €/m²/an HT HC. Les charges ne sont pas encore connues. Une franchise de loyer pouvant aller jusqu’à six mois est envisageable. Aucun droit d’entrée n’est demandé.