Local commercial à louer – Ivry-Sur-Seine – 227 m²

Situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble neuf dans le quartier en plein développement d’Ivry-Confluence, ce local commercial bénéficie d’un environnement porteur, renforcé par l’arrivée de 1 300 logements. Sa vitrine déjà posée et la proximité de commerces et de plusieurs lignes de bus contribuent à sa visibilité et à son accessibilité.

D’une surface totale de 227 m², le local comprend 162 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 65 m². Livré brut de béton, il offre une grande liberté d’aménagement, les travaux étant à la charge du preneur. Il convient notamment à des bureaux d’entreprise, cabinets de conseil ou de comptabilité, sociétés informatiques, agences de communication, services professionnels ou activités sans accueil important du public.

Le loyer annuel est de 43 128 € HT et hors charges, soit 190 €/m²/an. Les charges ne sont pas encore connues. Aucun droit d’entrée n’est demandé et une franchise de loyer pouvant aller jusqu’à six mois est prévue.