Local commercial à louer – Ivry-Sur-Seine – 432 m²

À Ivry-sur-Seine, à proximité de la porte d’Ivry et en bordure du périphérique sud-ouest de Paris, ce laboratoire alimentaire de 432 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux grands axes. Sa situation facilite les livraisons et la distribution dans l’ensemble de l’Île-de-France.

Le local comprend un laboratoire de production et des bureaux aménagés. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 10 mètres, d’une extraction de 600, de chambres froides et de matériel professionnel en très bon état de fonctionnement. Un quai de livraison et huit places de parking privatives complètent l’ensemble, au sein d’un environnement protégé et sécurisé. Il convient notamment à une activité de traiteur, de cuisine centrale, de laboratoire alimentaire ou de dark kitchen.

Le loyer annuel s’élève à 46 908 € HT HC, soit 3 909 € HT HC par mois, avec 963 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est fixé à 289 000 €.