Local commercial à louer – Ivry-Sur-Seine – 166 m²

À Ivry-sur-Seine (94200), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, à proximité de commerces, d’enseignes attractives et du complexe sportif Champs Dauphin. Sa belle façade en angle lui assure une excellente visibilité et favorise le passage d’une clientèle variée.

Situé en rez-de-chaussée, le local offre 166 m² modulables et dispose d’une extraction. Il convient à tous commerces de proximité, hors activités générant des nuisances : supérette, caviste, salle de sport, studio de bien-être, cabinet médical ou paramédical, showroom, concept store ou espace de coworking.

Location pure, avec un loyer annuel de 42 000 € HT HC, soit 3 500 € HT HC par mois. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois. Aucun droit d’entrée. TVA applicable ; taxe foncière à la charge du preneur.