Local commercial à louer – Istres – 318 m²

Au cœur du centre-ville d’Istres, au Forum des Carmes et dans le prolongement de la vieille ville, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité. Les deux locaux, situés en rez-de-chaussée, disposent chacun d’une grande vitrine et d’un accès piéton direct depuis le parking public. Le site compte 640 places de stationnement en sous-sol et bénéficie de la proximité des axes routiers, de la gare et des transports en commun.

L’offre comprend deux locaux commerciaux neufs de 189 m² et 130 m², soit 318 m² au total. Livrés clos et couverts, ils sont proposés bruts de béton, avec les fluides en attente (eau, électricité, téléphone et évacuations), permettant un aménagement adapté à votre activité. De nombreuses activités commerciales peuvent être envisagées, sous réserve des exclusions prévues au bail, notamment les commerces alimentaires généralistes et les métiers de bouche listés.

Loyer annuel : 25 848 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Une progressivité du loyer peut être étudiée afin d’accompagner le preneur durant les premières années. Disponibilité immédiate.