Local commercial à louer – Istres – 319 m²

Au cœur du centre-ville d’Istres, dans le Forum des Carmes et dans la continuité de la vieille ville, ces deux locaux commerciaux neufs bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un ensemble de commerces de 4 770 m². L’accès piéton direct depuis le parking public et les 640 places de stationnement en sous-sol facilitent l’accueil de la clientèle. Chaque local dispose d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale.

Les locaux, situés en rez-de-chaussée, développent une surface totale de 319 m², répartie entre deux espaces de 189 m² et 130 m². Ils sont livrés clos et couverts, bruts de béton, avec les fluides en attente : eau, électricité, téléphone et évacuations. Leur configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve des restrictions prévues au bail, notamment l’exclusion des commerces de détail généralistes à dominante alimentaire.

Disponibles immédiatement, les locaux sont proposés à un loyer annuel de 63 720 € HT/HC. Un loyer progressif peut être envisagé pour accompagner le lancement de l’activité. Aucun droit d’entrée n’est demandé.