Local commercial à louer – Istres – 422 m²

À louer à Istres (13800), au cœur de la ZAC des Cognets, l’une des principales zones commerciales de la ville, un local commercial d’environ 422 m² bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement attractif. Il se situe à proximité immédiate d’enseignes nationales telles qu’Auchan, Aldi, Sport 2000, McDonald’s, Norauto, Gémo et GiFi. L’accès est rapide depuis les principaux axes routiers et le site est desservi par plusieurs lignes de bus.

La surface locative de 421,6 m² comprend une belle surface de vente facilement aménageable, avec environ 410 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 49 m². Environ 60 places de stationnement sont disponibles à proximité, dont 3 places PMR et 8 équipées de bornes de recharge électrique. Ce local convient notamment à un commerce spécialisé, une enseigne nationale, une activité liée à l’équipement de la maison ou aux loisirs, ou encore à des services commerciaux. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 75 120 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail et les autres conditions locatives sont à préciser.