Local commercial à louer – Istres – 173 m²

Situé au cœur d’un ensemble commercial à Istres (13118), ce local de 173 m² bénéficie d’une grande vitrine d’angle et d’une excellente visibilité. Son accès piéton direct depuis le parking public facilite l’accueil de la clientèle, avec 640 places de stationnement en sous-sol. Les axes routiers A55, A54, N569, N568, D5 et D10, les lignes de bus desservant le secteur ainsi que la gare d’Istres assurent une bonne accessibilité.

Adapté à une activité de restauration, le local dispose d’une terrasse et d’une extraction. Le rez-de-chaussée comprend une salle avec comptoir, une cuisine, des sanitaires et un espace technique avec cumulus. À l’étage se trouvent un bureau, deux WC réservés au personnel, une douche et deux vestiaires.

Le loyer annuel s’élève à 43 236 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est indiqué ; les conditions de bail et l’éventuel pas-de-porte sont à préciser selon négociation.