Local commercial à louer – Issy-Les-Moulineaux – 70 m²

Situé dans un secteur central et animé d’Issy-les-Moulineaux, au cœur d’un quartier mêlant bureaux, résidences et hôtels, ce restaurant bénéficie d’un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Il dispose d’environ 40 places en salle, complétées par une terrasse de capacité équivalente, et se prête à différents concepts de restauration sur place ou à emporter.

Le local développe une surface de 70 m² et comprend une cuisine fonctionnelle et équipée, une réserve, la climatisation et deux hottes à charbon. Il constitue une opportunité pour une activité de restauration, sous réserve de conformité du projet avec la destination du bail.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9, avec un loyer annuel de 42 000 € HT hors charges. La taxe foncière est à la charge du preneur. Droit d’entrée pour la cession du droit au bail : 165 000 €.