Local commercial à louer – Issy-les-Moulineaux – 70 m²

Situé à Issy-les-Moulineaux, au cœur d’un secteur dynamique de bureaux et d’entreprises, ce local commercial d’environ 70 m² bénéficie d’un emplacement d’angle et d’une grande façade vitrée offrant une excellente visibilité. Il se trouve à proximité immédiate du tramway Jacques-Henri Lartigue et du métro ligne 15.

Lumineux et entièrement aménagé en restaurant, le local comprend une salle avec bar-comptoir et dispose d’une hotte à charbon actif. Une terrasse extérieure est possible. Il convient à une activité de petite restauration, telle qu’un coffee-shop, salon de thé, sandwicherie, traiteur ou restauration légère. L’absence d’extraction lourde par conduit de 400 mm limite l’activité aux concepts compatibles avec une hotte à charbon actif.

Location pure, sans reprise de fonds de commerce, avec bail commercial neuf 3/6/9. Loyer annuel : 54 000 € HT HC (4 500 € HT par mois), auxquels s’ajoutent 50 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée. Disponibilité immédiate.