Local commercial à louer – Issy-Les-Moulineaux – 48 m²

Situé au cœur d’Issy-les-Moulineaux, à proximité de la porte de Versailles, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante et animée, avec un important passage piétonnier et automobile. Son environnement résidentiel et familial, complété par la présence de nombreux bureaux, offre un potentiel de clientèle appréciable, notamment le midi. La façade linéaire de 5 mètres assure une belle visibilité.

D’une surface de 48 m² en rez-de-chaussée, le local est aménagé pour une activité de restauration et peut accueillir 32 couverts en salle, avec la possibilité d’installer 12 couverts en terrasse. De gros travaux ont été réalisés, les équipements de cuisine sont neufs et le local dispose d’un conduit de cheminée ainsi que d’une aération installée. Une affaire clé en main, proposée sur dossier uniquement.

Le loyer annuel s’élève à 21 996 € HT HC, soit 1 833,33 € par mois, avec 234 € HT de charges locatives mensuelles. La cession du bail est proposée avec un droit d’entrée de 290 000 €.