Local commercial à louer – Issy-Les-Moulineaux – 278 m²

Situé à Issy-les-Moulineaux, dans un quartier résidentiel au sein d’une résidence étudiante d’environ 100 chambres, ce local bénéficie d’un environnement vivant et d’une bonne accessibilité. Il se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus, à environ 500 m de la gare TER Vanves-Malakoff, 650 m du métro Corentin Celton et 750 m du métro Mairie d’Issy.

D’une surface totale approximative de 278,79 m², dont 144,72 m² en rez-de-chaussée, ce local commercial livré brut de béton en VEFA offre un espace à aménager selon votre activité. Les fluides sont en attente et une trémie est prévue pour l’installation d’un ascenseur de 630 kg, avec accessibilité PMR. Le local dispose d’un comptage EDF tarif bleu jusqu’à 36 kW et la fibre Orange est disponible dans le local technique. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 61 380 € HT/HC, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel, pour une durée de 9 ans, avec préavis de 3 mois. TVA applicable, indexation annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT/HC. Loyer et charges payables mensuellement et d’avance.