Local commercial à louer – Issy-Les-Moulineaux – 75 m²

Situé au cœur d’un quartier commerçant et dynamique d’Issy-les-Moulineaux, à proximité du métro Mairie d’Issy et du tramway Jacques-Henri Lartigue, ce local bénéficie d’une forte fréquentation piétonne et d’une excellente visibilité. Sa façade linéaire de 3 mètres s’inscrit dans un environnement commercial attractif, entouré notamment d’Orange, Gifi, Monoprix et du Crédit Agricole.

D’une surface totale de 75 m², le bien comprend 35 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il convient au prêt-à-porter et à tout commerce sans nuisance, sous réserve des activités autorisées au bail.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 28 200 € HT hors charges (soit 2 350 € HT par mois), auquel s’ajoutent 350 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 95 000 € ; dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois sont demandés. Honoraires d’agence : 10 000 € HT à la charge du preneur.