Local commercial à louer – Issoire – 75 m²

Situé dans une rue commerçante d’Issoire, ce local commercial d’environ 75 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses 8 mètres linéaires de vitrine. En très bon état et doté d’un accès PMR, il offre un cadre fonctionnel pour accueillir une boutique, une activité professionnelle ou, sous réserve des autorisations nécessaires, un projet de restauration. La possibilité d’installer des tables devant le local constitue un atout supplémentaire.

Une annexe d’environ 50 m² peut également être louée en complément, selon les besoins de votre activité. Le loyer annuel est de 8 280 € hors charges et hors taxes, soit 690 € par mois sans TVA. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence s’élèvent à 2 480 € HT. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.