Local commercial à louer – Illiers-Combray – 281 m²

À Illiers-Combray (28120), à environ une heure de Paris, ce local bénéficie d’une boutique donnant sur rue, idéale pour accueillir et fidéliser une clientèle. L’ensemble développe 281 m² et convient à l’exploitation d’un laboratoire traiteur avec espace de vente, bureau et salle de dégustation.

Le laboratoire est équipé et comprend cinq postes de travail ; la liste du matériel est disponible sur demande. Le bien comprend également deux logements indépendants, un T2 de 56 m² et un T3 de 70 m², ainsi qu’un grand garage de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT hors charges (soit 1 500 € HT par mois) pour le laboratoire et les deux appartements. Cession du droit au bail au prix de 125 047 € TTC, honoraires d’agence inclus. Les appartements ne peuvent pas être loués séparément de l’acquisition du droit au bail.