Local commercial à louer – Hyères – 80 m²

À La Capte, dans la commune de Hyères, ce restaurant bénéficie d’un emplacement de passage recherché, face à un grand hôtel et au cœur d’un quartier résidentiel dépourvu de commerces de bouche à proximité. À deux pas de la plage de la Badine, accessible à pied, il profite d’un flux piéton important en saison et d’un potentiel auprès de la clientèle touristique comme locale.

D’une surface de 80 m², le local comprend une salle intérieure de 22 m² avec une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 75 m², ainsi qu’une cuisine équipée de 11,5 m². Des travaux de mise aux normes sont en cours, avec une livraison prévue mi-février. L’installation est envisagée fin février-début mars, avec une gratuité de loyer pendant cette période. L’entretien, le nettoyage et la remise en route des équipements de cuisine sont à prévoir par le preneur.

Le bien est proposé en bail saisonnier d’avril à septembre, pour un loyer annuel hors charges et hors taxes de 15 960 €, soit 1 250 € HT par mois pendant la saison. Une prolongation hors saison peut être envisagée dans le cadre d’un bail précaire, dans la limite de trois ans. L’eau et l’électricité sont à la charge du preneur, ainsi que la taxe foncière de 80 € par mois. La redevance municipale de la terrasse s’élève à 2 175 €, due intégralement par l’exploitant de la haute saison, sans prorata. Aucun droit d’entrée n’est demandé.