Local commercial à louer – Hyères – 50 m²

Située en emplacement n° 1 au cœur du centre-ville piéton de Hyères, cette boutique bénéficie d’une adresse recherchée et d’une excellente visibilité auprès des passants. Récemment rénové et aménagé pour une activité de bijouterie, le local offre une surface totale d’environ 50 m², répartie entre un espace d’accueil de 25 m² en rez-de-chaussée et un espace équivalent à l’étage, idéal pour une réserve, un bureau ou un espace complémentaire d’exploitation.

Le local est prêt à l’emploi et dispose d’un agencement récent, de mobilier et de vitrines, ainsi que de portes sécurisées. Le bail commercial 3/6/9 en cours autorise les activités de bijouterie, d’horlogerie et de fabrication de bijoux et d’objets précieux ; il arrive à échéance le 31 mars 2032.

Le loyer annuel s’élève à 10 320 € HT/HC, soit 860 € par mois. Les charges et la taxe foncière sont à la charge du preneur. Le droit d’entrée est fixé à 100 000 €, avec 8 000 € d’honoraires d’agence en sus.