Local commercial à louer – Hyères – 66 m²

Au cœur du centre-ville de Hyères, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans une ville prisée du Var. Sa façade en pierre et sa vitrine rénovée lui assurent une belle visibilité, renforcée par une terrasse sous autorisation d’occupation temporaire. L’activité du marché chaque samedi et les animations des Nuits Blanches en juillet et août contribuent à l’attractivité du secteur.

Le bien développe une surface totale d’environ 66 m², répartie entre un espace commercial de 21,24 m² au rez-de-chaussée, une réserve de 7,57 m² au premier étage, une pièce de 26,82 m² au deuxième étage et deux caves de 7,5 m² et 18,83 m². L’électricité et la vitrine ont été rénovées. La configuration peut convenir à différentes activités commerciales, sous réserve des dispositions du bail et des autorisations nécessaires.

Loyer annuel : 12 360 € hors charges et hors taxes, soit 1 030 € par mois. Provision mensuelle pour charges, incluant la taxe foncière : 266 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La cession porte sur le droit au bail ; honoraires à la charge de l’acquéreur.