Local commercial à louer – Hyères – 110 m²

À La Capte, à Hyères (83400), ce restaurant bénéficie d’un emplacement de passage recherché, face à un grand hôtel, au cœur d’un quartier résidentiel et à deux pas de la plage de la Badine. Sa forte fréquentation piétonne en saison et l’absence de commerces de bouche à proximité offrent une belle opportunité pour développer une activité de restauration, à l’année ou en saison.

Le local comprend une salle intérieure cosy de 22 m², dotée d’une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 75 m², ainsi qu’une cuisine équipée de 11,5 m². Des travaux de mise aux normes sont en cours, avec une livraison prévue fin janvier et une installation possible début ou mi-février. L’entretien et la remise en route des équipements de cuisine seront à la charge du gérant.

Location-gérance proposée à 15 720 € HT par an pour la formule annuelle, soit 1 200 € HT par mois. Des formules saisonnières sont également disponibles : 1 500 € HT par mois en haute saison (du 1er avril au 30 septembre, minimum six mois) et 850 € HT par mois hors saison, en option. Aucun droit d’entrée. Eau et électricité à la charge du gérant ; taxe foncière de 110 € par mois. La redevance municipale de la terrasse s’élève à 2 175 € et incombe intégralement au gérant exploitant en haute saison. Une gratuité de loyer est prévue avant le lancement de la saison.