Local commercial à louer – Hyères – 30 m²

Au cœur du centre historique de Hyères, rue Portalet, ce local commercial profite d’un emplacement privilégié dans une rue vivante et passante, à proximité du Parcours des Arts, de la place des Templiers et de l’avenue des Îles d’Or. Sa vitrine de 2,60 mètres linéaires offre une belle visibilité sur rue et permet de capter le flux piétonnier d’une clientèle locale et touristique.

D’une superficie d’environ 30 m², le local comprend une surface de vente lumineuse de 25 m², facilement aménageable, ainsi qu’un espace de 5 m² avec sanitaires et rangement. Il convient notamment à une boutique de prêt-à-porter, de décoration ou d’accessoires, à un concept store, une galerie ou une activité de services. Les activités générant des nuisances sonores et la restauration ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 7 200 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 14 200 €. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le dépôt de garantie est de 1 800 € ; la taxe foncière est à la charge du locataire et les charges de copropriété s’élèvent à environ 400 € par an.