Local commercial à louer – Hyères – 23 m²

Au cœur du centre historique de Hyères, dans une rue passante et commerçante, ce local bénéficie d’un flux régulier de piétons et d’une belle visibilité. D’une surface d’environ 23 m², il constitue une opportunité pour développer une activité de bubble tea, salon de thé, coffee shop ou petite restauration.

Le bail autorise la vente de boissons chaudes ou froides sans alcool et de produits alimentaires sucrés ou salés, avec consommation sur place, à emporter ou en livraison. Un changement d’activité peut être envisagé sous réserve de l’accord préalable du bailleur et, si nécessaire, de la modification de la destination du bail. Les activités générant des nuisances sonores ne sont pas autorisées. Les charges de copropriété sont d’environ 170 € par an.

Le loyer annuel est de 5 760 € HT et hors charges, soit 480 € par mois, avec un droit d’entrée de 16 600 €. Une adresse à saisir pour implanter votre activité au cœur d’un secteur vivant de Hyères.