Local commercial à louer – Hyères – 138 m²

Au cœur du quartier recherché de la cité médiévale de Hyères, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix, entouré de commerces et d’enseignes attractives. Sa façade de 8 mètres assure une belle visibilité, tandis que sa grande terrasse offre un cadre convivial, idéal pour accueillir une clientèle locale et touristique.

Le local comprend 138 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une cave de 15 m², accessible depuis l’intérieur et les parties communes. Équipé d’un conduit d’extraction et autorisant tous commerces, il se prête particulièrement à une activité de bar-brasserie, glacier ou salon de thé.

Le loyer annuel s’élève à 27 600 € HT hors charges, avec 200 € de charges mensuelles et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 340 000 €. Honoraires d’agence : 30 000 € HT à la charge du preneur.