Local commercial à louer – Hyères – 85 m²

Situé en plein centre-ville de Hyères, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité pour accueillir votre clientèle. D’une surface d’environ 85 m², il offre de beaux volumes et se prête à différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vente d’environ 35 m² ainsi qu’une réserve avec WC de 13,75 m². Au niveau inférieur, vous trouverez un espace de stockage de 31,4 m², un placard et un second WC. L’agencement permet de distinguer aisément l’accueil de la clientèle des espaces de réserve et de stockage.

Le loyer annuel est de 16 008 € HT/HC, soit 1 334 € HT par mois hors charges et taxe foncière. Les charges s’élèvent à 93 € par mois et la taxe foncière à 141 € par mois, portant le total mensuel indiqué à 1 568 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 2 200 € ; frais de dossier et d’état des lieux : 1 101 €. Les modalités du bail sont à préciser.