Local commercial à louer – Hyères – 128 m²

Situé au 15 avenue des Îles d’Or, en centre-ville de Hyères, à l’entrée de la zone piétonne et à proximité de la porte de Fenouillet, ce local commercial en angle bénéficie d’une belle visibilité. Son linéaire vitrine d’environ 7,5 mètres sur l’avenue et de 6 mètres rue Pierre Moulis offre une exposition attractive pour votre activité.

Entièrement rénové, le local développe 128 m² au total, dont 104,60 m² utiles et 24,26 m² de surfaces complémentaires. Il comprend un vaste open space de 58,4 m², un bureau avec verrière en fer forgé de 14,1 m², un espace de stockage en rez-de-chaussée et une cave en sous-sol. La climatisation est installée. Toutes activités sont envisageables, hors activités générant des nuisances.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail emphytéotique courant jusqu’au 31 janvier 2057. Le loyer annuel est de 21 900 € HT hors charges, auquel s’ajoutent environ 1 300 € HT de charges annuelles. Le droit d’entrée est de 30 000 €.