Local commercial à louer – Hyères – 131 m²

Au cœur de la zone piétonne historique d’Hyères, cette boutique bénéficie d’un emplacement central sur l’une des rues les plus fréquentées du centre-ville. Entourée de commerces, de restaurants et de boutiques de qualité, elle profite d’un fort passage piéton tout au long de l’année et d’une visibilité remarquable, idéale pour développer une activité de prêt-à-porter.

Le local développe 131 m², répartis entre 65 m² de surface commerciale et 66 m² de stockage. Sa large ouverture sur rue favorise l’accessibilité et la luminosité ; l’intérieur est clair et climatisé, et comprend un point d’eau ainsi que des WC. Le bail autorise toutes activités, sous réserve des contraintes techniques : aucune extraction n’est installée pour une activité de boulangerie ou de restauration.

Le loyer annuel est de 10 848 € HT et hors charges (soit 903,70 € par mois), avec un droit d’entrée de 25 000 €. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, dont le prochain renouvellement est prévu le 18 août 2032.