Local commercial à louer – Hyères – 56 m²

Au cœur du centre-ville prisé de Hyères, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, d’une belle façade en pierre et d’une vitrine offrant une excellente visibilité. Une terrasse peut être exploitée sous réserve d’autorisation d’occupation temporaire (AOT). Le marché du samedi et les animations estivales des Nuits Blanches contribuent à l’attractivité du secteur.

Le bien développe environ 56 m² répartis entre une surface commerciale de 21,24 m² en rez-de-chaussée, une réserve de 7,57 m² au premier étage et un espace de 26,82 m² au deuxième étage. Deux caves de 7,50 m² et 18,83 m² complètent l’ensemble. La vitrine et l’installation électrique ont été rénovées. Ce local peut accueillir différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Loyer annuel : 12 360 € HT et hors charges, soit 1 030 € par mois. Provision mensuelle pour charges, incluant la taxe foncière : 266 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La cession porte sur le droit au bail.