Local commercial à louer – Hyères – 114 m²

Situé au sein d’une galerie marchande à Hyères, ce local commercial en angle profite d’un emplacement très visible et d’un flux de passage important. Un projet d’extension de 18 m² avec double façade sur rue pourrait renforcer encore sa visibilité. L’espace peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation, et peut éventuellement être divisé en deux surfaces sensiblement équivalentes selon votre projet.

D’une superficie totale de 114 m², le local comprend une mezzanine avec toilettes, des points d’eau et la climatisation. Le loyer annuel est de 22 800 € HT hors charges, soit 1 900 € HT par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 617,50 €, taxe foncière incluse. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de 5 700 € et aucun droit d’entrée. Une garantie personnelle du dirigeant ou une caution bancaire est demandée ; les honoraires d’agence sont de 15 % HT du loyer annuel HT et incluent la rédaction du bail ainsi que l’état des lieux.