Local commercial à louer – Hyères – 160 m²

Situé dans le centre-ville recherché de Hyères, sur un emplacement n° 1 bis à proximité d’enseignes reconnues, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 10 mètres. Une adresse adaptée au prêt-à-porter, à la décoration, à l’ameublement ou à toute autre activité commerciale sans nuisances.

Le local développe 160 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 80 m² et un étage de 80 m² accessible par un escalier intérieur. Cette configuration permet d’aménager un espace de vente au rez-de-chaussée et des surfaces complémentaires à l’étage.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de bail. Le loyer annuel est de 39 024 € HT et hors charges, avec des charges annuelles de 432 € HT. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Les honoraires d’agence s’élèvent à 20 000 € HT, à la charge du preneur.