Local commercial à louer – Hyères – 90 m²

À louer à La Capte, à Hyères, cette boutique de 90 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe très passant, face à un hôtel et à proximité immédiate des plages. Située dans un environnement résidentiel fréquenté toute l’année et animé par de nombreux vacanciers, elle profite d’une belle visibilité, renforcée par deux grandes baies vitrées anti-effraction. Un restaurant est également présent dans le même bâtiment.

En rez-de-chaussée, le local présente un plan rectangulaire facile à aménager, une belle luminosité et une belle hauteur sous plafond. Il convient notamment à une boutique de vélos ou de mobilités douces, un concept-store plage, du prêt-à-porter, des accessoires, de la décoration, une galerie ou une épicerie fine à emporter, sans préparation sur place. Une terrasse de 35 m² est proposée en option. Local livré en l’état, avec fin des travaux prévue en février 2026.

Le loyer annuel est de 15 360 € HT HC, soit 1 280 € par mois, avec une taxe foncière de 80 € par mois. Bail dérogatoire d’une durée maximale de 3 ans et aucun droit d’entrée. Les consommations d’eau et d’électricité sont à la charge du preneur. Terrasse en option : redevance municipale de 29 €/m²/an, non proratisable, soit 1 015 € par an pour 35 m².