Local commercial à louer – Hyères – 66 m²

Au cœur de la zone piétonne historique d’Hyères, rue Massillon, cette boutique bénéficie d’un emplacement central sur l’une des rues les plus fréquentées du centre-ville. Entourée de commerces, de restaurants et de boutiques de qualité, elle profite d’un fort passage piéton toute l’année et d’une excellente visibilité, idéale pour développer une activité de prêt-à-porter.

Le local offre 66 m², dont 65 m² de surface commerciale et une surface de stockage, avec une large vitrine ouvrant directement sur la rue. L’intérieur, clair et climatisé, dispose d’un point d’eau et de WC. Le chauffage est électrique individuel, par air pulsé, et le bien comprend également une cave. Le bail autorise tous commerces, sous réserve notamment de l’absence d’extraction pour les activités de boulangerie ou de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 10 848 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 46 000 €. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, dont le prochain renouvellement est prévu le 18 août 2032.