Local commercial à louer – Hyères – 23 m²

Au cœur du centre historique de Hyères, dans une rue passante et commerçante, ce local bénéficie d’un flux régulier de piétons et d’une belle visibilité. D’une superficie d’environ 23 m², il est actuellement exploité en Bubble Tea / Milk Tea et convient notamment à un coffee shop, un salon de thé, la vente de boissons sans alcool et de produits alimentaires sucrés ou salés, ainsi qu’à une activité de petite restauration. La consommation sur place, la vente à emporter et la livraison sont autorisées au bail.

Ce local constitue une belle opportunité pour développer un concept de proximité dans un secteur vivant et recherché. Un changement d’activité peut être envisagé sous réserve de l’accord préalable du bailleur et, si nécessaire, de la modification de la destination du bail. Les activités générant des nuisances sonores ne sont pas autorisées.

Loyer annuel : 7 800 € HT HC. Droit d’entrée : 21 000 €. Les charges de copropriété sont faibles, environ 170 € par an. Cession de droit au bail.