Local commercial à louer – Haute-Savoie – 60 m²

À Ambilly, au 30 rue des Marronniers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de proximité, près de la mairie et d’un parc, dans le même immeuble que la future maison de santé pluridisciplinaire et la Poste. Situé en rez-de-chaussée sur rue, il dispose d’une vitrine équipée de volets roulants électriques, offrant visibilité et facilité d’accès. Un parking collectif sécurisé est également à la disposition de la copropriété.

D’une surface d’environ 60 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace d’accueil de 22 m² et une mezzanine de 6 m², qui peut être retirée selon les besoins. Au niveau inférieur se trouvent un bureau de plus de 16 m² avec coin cuisine, une réserve et des toilettes. Il convient aux activités de services, au commerce de détail ou à des bureaux. La restauration et les activités générant des nuisances sont exclues.

Le loyer annuel est de 9 600 € hors charges et hors taxes, soit 750 € par mois, avec une provision mensuelle de 50 € pour charges, régularisée annuellement. Le dépôt de garantie est de 1 500 € et le droit d’entrée est nul. La taxe foncière, facturée annuellement, s’élève à 855 € sur la base de 2024. Local disponible début mai.