Local commercial à louer – Guingamp – 220 m²

Situé à Guingamp, sur le secteur de Ploumagoar, ce local commercial et d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique au rond-point, offrant une belle visibilité et un accès rapide à la RN12, dont l’entrée et la sortie se trouvent à proximité. Il s’adresse aux commerces et activités professionnelles recherchant un espace avec showroom et atelier, dans un secteur accueillant notamment des artisans, des restaurants et des activités de services.

D’une surface totale de 220 m², le bien comprend environ 120 m² de showroom et de bureaux ainsi que 90 m² de réserve et d’atelier. Le local est prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Le loyer annuel est de 24 000 € HT hors charges, soit 2 000 € HT par mois. Les charges locatives sont récupérées sous forme de forfait mensuel. Aucun droit d’entrée n’est demandé.