Local commercial à louer – Guingamp – 80 m²

Au cœur de Guingamp, sur la très recherchée Place du Centre, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix dans un secteur commerçant dynamique, à proximité immédiate des commerces et de la place du marché. Sa vitrine sur un axe passant assure une belle visibilité pour votre activité.

D’environ 80 m² hors cave, le local comprend 43,25 m² de surface de vente, une arrière-boutique de 17,15 m² avec WC et une réserve de 19,60 m², complétées par une cave. En bon état général, il dispose de la fibre et d’une attestation d’accessibilité ERP de 5e catégorie. Il conviendra notamment à une boutique, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou un institut. Les métiers de bouche et l’activité de barbier ne sont pas souhaités.

Loyer annuel : 11 280 € HT/HC, soit 940 € par mois, avec une provision sur charges de 50 € mensuels incluant l’eau, l’entretien des parties communes et les ordures ménagères. Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée ni droit au bail. Honoraires locataire : 2 500 € HT.