Local commercial à louer – Guilherand-Granges – 100 m²

À Guilherand-Granges, à proximité des grands axes reliant l’Ardèche et la Drôme, ce local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine au sein d’un ensemble immobilier professionnel. Le site dispose d’un parking fermé et sécurisé, avec des places attribuées et des emplacements accessibles au public, et est adapté à l’accueil des personnes à mobilité réduite. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Les locaux sont proposés pré-aménagés : les cloisons intérieures, le tableau et la distribution électrique, la baie de brassage, les sanitaires et la plomberie ainsi que le revêtement de sol restent à prévoir selon les besoins de l’activité. Le loyer annuel est de 13 140 € HT hors charges, soit 1 095 € HT par mois. Une provision mensuelle de 295 € HT est prévue pour les charges courantes, la fibre professionnelle et la taxe foncière, avec régularisation annuelle.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, signé chez notaire, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur et du bailleur.