Local commercial à louer – Guéret – 300 m²

Situé dans un gros bourg à environ 30 km de Guéret, ce local commercial de 300 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe très fréquenté et d’une visibilité remarquable. Sa grande vitrine apporte une belle luminosité à l’espace de vente. Disponible immédiatement, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux.

Un appartement T4 de 115 m² est également proposé à la location avec le local. Il comprend trois chambres, un vaste salon et une terrasse de 20 m². Un dépôt de 576 m² est également mentionné dans l’offre, ayant déjà été loué par l’agence.

Le loyer du local est de 1 500 € nets de TVA par mois, soit 18 000 € par an, avec taxe foncière refacturable. L’appartement est proposé à 600 € nets de TVA par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 4 200 € et les honoraires d’agence, à la charge du locataire, s’élèvent à 7 257,60 € TTC. Les modalités du bail sont à confirmer.